comment dépanner et réparer un plafond qui fuit

comment dépanner et réparer un plafond qui fuit

6 avril 2022 0 Par Bruno

Les fuites au plafond peuvent signaler la présence d’un problème plus important qui se cache dans le grenier, le toit ou les étages supérieurs. Identifier la fuite au plafond, la retracer jusqu’à son origine et l’arrêter doit être fait avant de réparer le plafond.

Signes d’un plafond qui fuit

Une fuite au plafond peut être aussi évidente que de l’eau qui coule du plafond sur le sol, ou elle peut se manifester de manière plus difficile à détecter : odeurs de moisi , plafonniers remplis d’eau ou infestations d’insectes. La plupart des fuites au plafond sont des problèmes persistants et non ponctuels ou isolés. La fuite passe par le plafond, mais elle peut aussi continuer et ruisseler sur les murs .

Peinture à bulles

La peinture au plafond qui fait des bulles est souvent le signe d’une fuite au plafond. La peinture intérieure au latex est assez solide pour retenir l’eau, un peu comme un ballon. Ainsi, l’eau traverse les cloisons sèches ou le plâtre du plafond et est retenue par la couche de peinture.

Eau sombre ou rance

L’eau qui fuit est souvent de couleur foncée et tachera les plafonds ou les murs blancs ou clairs. Il peut sentir le moisi ou même le rance. Ou, l’eau peut être claire et sans odeur.

Événements causant des fuites

Un plafond qui fuit peut souvent apparaître après la pluie ou la neige ou lors d’activités à la maison, comme tirer la chasse d’eau ou prendre une douche (voir plus). Les correctifs de plafond peuvent même indiquer des fuites de plafond antérieures.

Pointe

La condensation au plafond n’est pas une fuite au plafond, bien que les deux puissent être confondus. Dans la condensation au plafond, la vapeur s’accumule au plafond et forme des gouttes d’eau, ce qui donne l’impression d’une fuite au plafond. La condensation au plafond est le résultat de salles de bains, de cuisines ou de buanderies mal ventilées.

Considérations de sécurité

L’étude et l’arrêt des fuites au plafond peuvent vous exposer à un certain nombre de dangers domestiques : peinture à base de plomb dans le plafond ; amiante dans l’isolation du plafond ou sur l’enveloppe des tuyaux ; ou de la moisissure noire derrière les cloisons sèches ou dans l’isolant. Monter des échelles dans les greniers ou sur les toits peut vous faire tomber. Les chutes sont l’une des principales causes de blessures ou de décès dans les ménages.

Examiner la maison pour les fuites internes au plafond

Marquer l’eau mise en commun

Commencez au point final de l’eau. Si l’eau s’accumule sur le sol, marquez la zone avec un seau, du ruban adhésif ou de la craie.

Vérifier la condensation

Éliminer la condensation comme cause de la fuite au plafond. Si la condensation est la source, ajoutez un ventilateur d’extraction ou faites fonctionner un déshumidificateur

Regardez vers le haut depuis l’eau de la piscine

Suivez le bassin d’eau vers le haut. La zone d’égouttement au plafond est généralement évidente et reste même après que l’égouttement se soit tari. L’eau se déplace vers le bas, cherchant le chemin de moindre résistance, bien que parfois avec un itinéraire détourné.

Marquer la zone de fuite d’eau

Si la zone d’égouttement au plafond est étendue, marquez son contour avec un crayon. Testez les zones qui ne sont pas visiblement évidentes avec le détecteur d’humidité.

Rechercher des points de collecte

Les luminaires agissent parfois comme des conteneurs pour les fuites de plafond. La fuite n’est pas nécessairement directement au-dessus de l’appareil. Au lieu de cela, le luminaire est le point le plus bas du plafond, il recueille donc l’eau. Les dessus des armoires murales de la cuisine servent également de collecteurs pour les fuites d’eau.

Enquêter sur le grenier

Si la zone au-dessus de la fuite est un grenier, accédez au grenier en plaçant une échelle sous la porte d’accès, généralement située dans un placard ou un couloir. Apportez une lampe de poche. Porter une protection respiratoire et des gants. Localisez la zone de la fuite. Rouler les nattes isolantes en fibre de verre. Pour l’isolant cellulosique en vrac, ramassez-le avec une pelle à poussière et mettez-le de côté.

Vérifier le bas du toit

Suivez visuellement une ligne de visée verticale vers le haut à partir de la fuite au-dessus de la cloison sèche du plafond. Vérifiez si le dessous du toit est humide. Les fuites inférieures de ce type commencent souvent haut et se déplacent vers le bas. Ainsi, si le toit fuit, la fuite peut être située au début du trajet de la fuite.

Enquêter à l’étage supérieur

Si la zone au-dessus de la fuite au plafond est un sol habitable au lieu d’un grenier, essayez de localiser la zone exacte au-dessus de la fuite au plafond en mesurant vers l’intérieur de la fuite des murs. Si une salle de bain se trouve directement au-dessus de la fuite, en particulier les toilettes, la douche ou la baignoire de la salle de bain, il y a de fortes chances que la fuite provienne de l’un d’entre eux.

Examiner la maison pour les fuites de plafond externes

Dans certains cas, les conduites d’alimentation en eau ou les conduites d’évacuation derrière les murs ou sous les planchers peuvent présenter des fuites.

Vérifier les gouttières

Reposez l’échelle d’extension contre la maison pour regarder les gouttières. Les gouttières pleines de feuilles ou de débris peuvent déborder dans le grenier de la maison. Les gouttières qui ne maintiennent pas une pente d’au moins une chute verticale de 1/4 de pouce par 10 pieds horizontaux peuvent recueillir l’eau et la renvoyer dans le grenier.

Enquêter sur le toit

Du haut de l’échelle, regardez le toit. Les bardeaux surélevés, endommagés ou manquants peuvent être des points de fuite. Des bardeaux endommagés près du bord du toit peuvent indiquer une fuite d’eau des digues de glace

Examiner le faîtage et le solin du toit

Marchez sur le toit et examinez plus en détail les bardeaux, ainsi que le faîte du toit. Regardez la marche en métal clignotant le long de la cheminée pour des signes de points d’entrée d’eau. Vérifiez tous les tuyaux et les évents qui s’étendent du toit.

Comment réparer les fuites internes au plafond

1.Réparer les fuites des toilettes à la base

Une crête d’eau autour de la base des toilettes indique que les toilettes fuient à l’endroit où elles se connectent à la bride du placard.

  • Retirez les toilettes .
  • Grattez le joint d’étanchéité en cire.
  • Vérifiez la bride du placard et remplacez-la si elle est cassée ou rouillée.
  • Installez un nouveau joint en cire ou en silicone au fond des toilettes.
  • Remplacer les toilettes .
  • Calfeutrez autour de la base des toilettes.

2.Réparer la douche ou la baignoire qui fuit

Les douches ou les baignoires peuvent fuir de l’eau qui se déverse sur le côté ou du robinet, du drain ou du trop-plein.

  • Réparez ou remplacez les portes de douche qui fuient sur le côté.
  • Calfeutrez entre le sol de la salle de bain et la baignoire ou le bac à douche. Si le sol n’est pas étanche à l’humidité, envisagez de le remplacer par une feuille de vinyle, des carreaux ou une planche de vinyle de luxe.
  • Dévissez la pomme de douche et réenroulez les fils avec du ruban téflon. Replacez la pomme de douche et serrez à la main.
  • Dévissez le drain de la baignoire avec un outil de suppression de drain. Grattez le mastic de plombier et remplacez-le par du mastic frais. Replacez le drain et vissez fermement en place.
  • Pour les baignoires, utilisez un tournevis pour dévisser le couvercle du trop-plein. Assurez-vous que le drain de trop-plein rencontre le trou de trop-plein sur la baignoire et qu’il est correctement scellé. Replacez le couvercle.

3.Réparer les conduites d’eau ou les tuyaux de vidange qui fuient

  1. Vérifiez la conduite d’alimentation en eau des toilettes et remplacez-la en cas de fuite.
  2. Sous le lavabo de la salle de bain, resserrez ou remplacez toutes les conduites d’alimentation en eau qui fuient.
  3. Toujours sous l’évier, faites couler l’eau et assurez-vous que le siphon en P (drain) ne fuit pas. Si c’est le cas, réinstallez-le ou remplacez-le.
  4. Pour les tuyaux qui fuient derrière les murs, coupez la cloison sèche avec une scie à mâchoires. Les conduites en cuivre présentant des fuites ou des joints défectueux doivent être remplacées par service de plomberie Paris . Ou vous pouvez couper la ligne endommagée et la remplacer par un tuyau en plastique PEX et des connecteurs à emboîtement.

Comment réparer les fuites de plafond externes

  • Réparer les gouttières qui fuient
  1. Nettoyez les gouttières et les descentes pluviales. Faites couler l’eau pour vérifier le débit.
  2. Mesurez la pente des gouttières. Les affaissements mineurs peuvent être corrigés en revissant la section affectée de la gouttière. Pour les affaissements importants, retirez et remplacez les gouttières .
  3. Ajoutez des écrans sur les gouttières pour empêcher les feuilles et les débris de s’y déposer.
  • Remplacer les bardeaux manquants ou endommagés

Retirez les bardeaux endommagés, puis remplacez-les par de nouveaux bardeaux assortis . Si le platelage en bois sous les bardeaux est endommagé ou pourri, il devra être remplacé.

  • Ajouter une protection contre les barrages de glace

Une longue bande de membrane de barrage de glace peut être ajoutée le long du bord du toit pour empêcher la glace dégelée de fuir sous les bardeaux et dans le grenier. Il est préférable de l’installer avant d’installer de nouveaux bardeaux, et non rétroactivement.

Cependant, vous pouvez ajouter des câbles chauffants électriques qui courent en zigzag pour faire fondre les digues de glace avant qu’elles ne se forment. Des câbles chauffants électriques sont fixés sur le dessus des bardeaux.

  • Remplacement des solins et des évents qui fuient

Pour les problèmes mineurs de solin en gradins, vous pouvez remplacer les zones pliées ou manquantes par des sections préformées de solin en gradins. Pour remplacer tous les solins, consultez une entreprise de couverture ou un maçon.

Comment réparer un plafond endommagé par des fuites

  1. Retirez toutes les cloisons sèches et l’isolant du plafond gorgés d’eau .
  2. Coupez la cloison sèche (même la cloison sèche non endommagée) jusqu’aux solives les plus proches.
  3. Ajouter deux par quatre le long des solives pour fournir une surface de fixation pour les vis à cloison sèche.
  4. Coupez une feuille de cloison sèche de 5/8 de pouce d’épaisseur à la taille du panneau manquant.
  5. Avec un assistant, soulevez la cloison sèche en place.